Hazenberg 28, Brummen

Ruime vrijstaande woning met grote garage, op loopafstand van station én natuur
Op een royaal perceel van 610 m² ligt deze vrijstaande woning met vier slaapkamers en een bijzonder ruime, verwarmde garage – perfect voor hobby’s, werk aan huis of een praktijkruimte.

Indeling
Begane grond:
Via de entree/hal met meterkast en modern toilet bereik je de lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle haard en schuifpui naar de zonnige tuin. De ruime woonkeuken heeft een moderne opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Dankzij grote ramen is het hier prettig licht. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en buitendeur.
De bijkeuken geeft binnendoor toegang tot de royale, multifunctionele garage, ideaal voor hobby’s of als werkruimte. Deze garage is volledig geïsoleerd (spouwmuur), verwarmd en voorzien van een segmentdeur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met aparte toiletruimte. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte en één met toegang tot een balkon. De eenvoudige badkamer is uitgerust met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een vierde slaapkamer en veel extra bergruimte.

Buitenruimte
De mooie boom in de tuin zorgt voor schaduw en een gezellige sfeer. In deze achtertuin, met overkapping, terrassen, hagen, gras en borders, is het heerlijk vertoeven.
Voor de garage ligt een oprit, en aan de andere kant van het huis bevindt zich een tweede, ruime oprit met overkapping, waar met gemak een camper, caravan of tweede auto onder kan staan.

Bijzonderheden
De woning uit 1967 is in de loop der jaren na-geïsoleerd met onder andere dak-, gevel- en vloerisolatie. De begane grond is grotendeels voorzien van isolerend glas en er zijn 9 zonnepanelen geplaatst.

De woning ligt op “De Hazenberg”, een kleinschalig, gemengd gebied met woningen, bedrijven en sportvelden. De ligging is ideaal: op slechts 400 meter van het station en op loopafstand van natuur en de IJsseluiterwaarden. Ook sportvoorzieningen en scholen bevinden zich in de directe omgeving.

Brummen zelf is een sfeervol dorp met een compleet aanbod aan winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen. Dankzij de uitstekende treinverbinding en goede bereikbaarheid via regionale wegen zijn steden als Zutphen, Arnhem en Apeldoorn vlot bereikbaar. Kortom: een fijne, groene woonplek met volop ruimte én gemak.

Gebruiksoppervlak wonen 141 m²
Overige inpandige ruimte 38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Perceelgrootte 610 m²
Bouwjaar 1967
Inhoud 628 m³
Energielabel C (geldig tot 04-06-2035)

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl